Jessica et James Ross sont les acheteurs d’une première maison qui ont choisi l’option de construction la plus durable disponible: une maison passive qui gardera la famille au chaud pendant l’hiver le plus froid.
Il est rare que les acheteurs d’une première maison optent pour une maison passive, le nom donné à une norme de construction volontaire dénotant une efficacité énergétique ultime, ce qui signifie que les maisons n’ont pratiquement pas besoin de chauffage. Ils sont plus chers à construire sur une comparaison de taille avec une maison conventionnelle, mais les avantages continus ont vendu le couple Dunedin à l’idée.
Ils étaient prêts à sacrifier de l’espace pour une construction durable supérieure qui minimiserait les coûts énergétiques – leur nouvelle maison sera l’un des 21 appartements du développement de co-logements High Street en construction par eHaus à Dunedin.
Même avec l’électricité largement renouvelable de la Nouvelle-Zélande, l’énergie utilisée dans une maison est la plus grande partie de son empreinte carbone, donc réduire les factures d’électricité est aussi bon pour le climat que pour les occupants de la maison. La recherche a révélé que même les maisons neuves émettent généralement cinq fois plus de carbone qu’elles ne peuvent se le permettre, pour maintenir la planète à l’intérieur d’un chauffage de 1,5 degrés Celsius.
Jessica Ross a très hâte d’être au chaud « dans chaque pièce de la maison, pas seulement dans un endroit où se trouve la pompe à chaleur ».
« Ça va être un énorme changement par rapport à notre façon de vivre maintenant. »
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Attendant le deuxième enfant du couple en août, Ross attend également avec impatience les autres avantages d’une maison passive, y compris le système de ventilation d’air frais, le triple vitrage et l’isolation supplémentaire.
EHAUS
Toutes les maisons du lotissement High Street seront à triple vitrage et étanches à l’air, avec leur propre système de ventilation.
« Pour que cela soit notre entrée sur le marché, c’est quelque chose au-delà de ce que nous pensions être possible », dit-elle.
Ce que fait ce couple pourrait devenir la norme d’ici une décennie. Le PDG du NZ Green Building Council, Andrew Eagles, est optimiste quant au fait que d’ici 2030, chaque nouvelle maison sera une maison passive nette zéro.
Il prévoit également que d’ici 2048, nous nous attendons à ce que la majorité de nos 1,8 million de maisons existantes soient neutres en carbone ou presque. Mais d’abord, le changement est nécessaire, de haut en bas.
Christel Yardley / Stuff
Cette nouvelle maison passive à Hamilton, construite par eHaus pour les propriétaires d’une première maison, a une forme largement rectangulaire, qui est la construction la plus économe en énergie.
PROGRAMME DES MAISONS WARMER KIWI
La Nouvelle-Zélande est sortie de l’isolement avec un «Rainy Day Budget» promettant de doubler le nombre de nouveaux logements sociaux à 8 000 en cinq ans. Un montant supplémentaire de 56 millions de dollars a été mis de côté pour des subventions destinées à isoler 9 000 vieilles maisons dans le cadre du programme Warmer Kiwi Homes.
Eagles dit que Warmer Kiwi Homes ne va pas assez loin.
« Étant donné que nous avons un demi-million de maisons privées humides et moisies, il faudrait 40 ans pour débarrasser Aotearoa de ces maisons malsaines. Même dans ce cas, cela laisse de nombreuses mesures saines et écoénergétiques, et ces maisons seront loin d’être les plus basses- norme de carbone dont nous avons besoin pour respecter nos engagements en matière de changement climatique. «
Selon un Rapport du Green Building Council, l’amélioration de 120 000 maisons selon les «normes saines que méritent les Kiwis» offrirait un avantage net de 1,5 à 3,1 milliards de dollars. De plus, cela signifierait une réduction des émissions de carbone et créerait plus de 1 000 nouveaux emplois.
« Cela aurait également rendu nos maisons plus chaudes et plus saines. »
NZGBC
Le PDG du NZ Green Building Council, Andrew Eagles, prend l’option zéro carbone autant que possible.
Le Green Building Council recommande d’agrandir Warmer Kiwi Homes pour couvrir 50 000 maisons supplémentaires.
Le conseil aimerait également que chaque maison reçoive une cote énergétique, comme au Royaume-Uni. « Les preuves montrent qu’une cote énergétique incite les gens à améliorer leur maison », a déclaré Eagles.
Eagles dit que la recherche montre que les maisons éconergétiques atteignent des prix de vente supérieurs de 3 à 9% à ceux sans les mêmes caractéristiques.
Kevin Stent / Stuff
L’ingénieur Stephen Drew ravitaille sa voiture électrique avec l’énergie fournie par les panneaux solaires de sa maison.
PRÉOCCUPATIONS DU CODE DE CONSTRUCTION
Les experts en durabilité suggèrent également que c’est le moment idéal pour « monter la barre » et revoir le code du bâtiment – que l’Agence internationale de l’énergie a décrit comme « inférieur aux normes » d’autres pays aux climats comparables – en vue de rendre nos maisons, y compris les nouveaux logements sociaux, beaucoup plus économes en énergie.
« Nous perdons deux fois plus de chaleur que nos maisons par rapport aux maisons au Royaume-Uni et en Europe », explique Eagles.
« Notre code du bâtiment ne prévoit toujours pas de normes minimales concernant le chauffage efficace, l’éclairage, l’orientation de la maison (pour un gain de chaleur passif), la ventilation qui peut réduire considérablement l’accumulation d’humidité et les ponts thermiques, qui concernent les zones autour des portes et les fenêtres. »
Kevin Stent / Stuff
Une maison avec des panneaux solaires (en bas à gauche) est encore une chose rare dans le centre de Wellington.
Eagles déclare qu’à partir de 2020, le Royaume-Uni construira des maisons à consommation d’énergie quasi nulle. Et bien que le ministère néo-zélandais du Logement et du Développement urbain étudie de possibles changements, ils ne se sont pas encore produits.
L’ingénieur et physicien du bâtiment Jason Quinn, responsable de l’ingénierie durable, pousse également au changement. Il dit que des données récentes suggèrent que les logements en Nouvelle-Zélande produisent cinq fois plus que sa part de carbone nécessaire pour atteindre nos objectifs d’émissions de carbone.
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Chaque maison passive certifiée a une plaque à l’entrée.
« Dans le même temps, beaucoup trop de maisons sont de qualité inférieure aux normes. Les données sont austères et ne peuvent être contestées: le parc de logements froids et humides de la Nouvelle-Zélande rend les gens malades. Il y a un coût social énorme ainsi que des celui de soigner les gens dans les hôpitaux, pour les renvoyer dans les environnements mêmes qui les rendent malades.
«Chaque nouveau bâtiment bien construit en est un de moins que nous devons moderniser plus tard.»
Quinn aimerait voir une clarification législative selon laquelle les exigences du code du bâtiment en matière de performance de chauffage sont un minimum, ce qui donnerait aux conseils le pouvoir d’établir des normes plus élevées pour les nouvelles constructions et les rénovations.
HOMED
Les Ivaniers en sont à leur huitième hiver dans la première maison passive certifiée en Nouvelle-Zélande, et ils ont encore de minuscules factures d’électricité.
L’ingénieur et ses collègues ont lancé une initiative appelée ESCAPE: Energy Step Code Aotearoa with Primary Energy.
« Une approche par » code d’étape « est cruciale car elle élève les normes minimales pour les nouveaux bâtiments en étapes réalisables au fil du temps, toutes clairement définies pour que l’industrie puisse voir où nous nous dirigeons. »
Quinn pense également que les développeurs pourraient potentiellement économiser de l’argent en construisant des immeubles d’appartements à des niveaux de performance de maison passive, car cette certification dispense de fournir des pompes à chaleur.
PERFORMANCE DE LA MAISON PASSIVE
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L’ingénieur Philip Ivanier et son épouse Carolyn ont construit la première maison passive de Nouvelle-Zélande il y a huit ans. Ils parviennent toujours à maintenir les factures d’électricité à environ 50 $ par mois toute l’année – ils facturent deux voitures électriques pendant la nuit et leur alimentation est complétée par des panneaux solaires.
Philip Ivanier vit dans la première maison passive certifiée à être construite en Nouvelle-Zélande – cela fait maintenant huit ans qu’il a construit la maison Glendowie pour sa famille.
À 7h30, lorsqu’il fait 5 ° C à l’extérieur, la température à l’intérieur de la maison est de 20 ° C, sans chauffage.
C’est le huitième hiver où les factures d’électricité ne dépassent pas n’importe quel autre mois de l’année – généralement environ 50 $, car la famille utilise parfois un four et un sèche-linge, et elle charge deux voitures électriques pendant la nuit. Mais ils ont des panneaux solaires pour compléter leur consommation d’électricité et une pompe à chaleur à eau chaude.
Ivanier et son épouse Carolyn ont grandi au Canada où, malgré les hivers glaciaux, ils étaient à l’aise dans leur maison grâce au chauffage central. « Nous avons rapidement constaté que ce n’était pas le cas avec les maisons de Kiwi. »
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Tôt le dimanche matin, sans chauffage, la température intérieure reste à 20 ° C, tandis que la température extérieure n’est que de 5 ° C.
Parce qu’une maison passive est scellée et fait circuler de l’air frais par un système de ventilation, la conception doit subir une série de tests d’air pour prouver que la membrane est étanche à l’air. « La plupart des maisons Kiwi ne passeraient pas ce test – les tests se liraient comme si toutes les fenêtres étaient ouvertes. »
Ivanier a une réponse pour les gens qui détestent l’idée de payer un supplément de 10 à 15 pour cent pour leur nouvelle construction résidentielle. « Pourquoi ne pas réduire la taille de votre maison de 15%? Cela vous donnera 15% d’espace vert en plus à l’extérieur, et vos coûts courants seront de 15% inférieurs. »
RÉNOVATION D’UNE VILLA
Une grande partie du parc immobilier néo-zélandais est ancienne, avec des maisons construites bien avant l’isolation des murs et des plafonds. Mais cela ne signifie pas que nous devons abandonner l’idée d’émissions nettes nulles.
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L’ingénieur Stephen Drew rénove une villa de 1905 dans le centre de Wellington dans le but d’atteindre une production nette de carbone nulle.
Stephen Drew de Wellington a pour mission de rénover la maison familiale et il est bien conscient des défis à relever. « Je prends une vieille villa de 1905 au cœur de Wellington et je franchis les étapes nécessaires pour passer d’une maison » à haute teneur en carbone « à une maison qui aura, le plus près possible, des émissions nettes nulles. »
La maison a déjà un double vitrage et il y a 18 mois, Drew a installé sur le toit des panneaux photovoltaïques qui fournissent suffisamment d’énergie solaire pour alimenter une nouvelle voiture électrique, le ballon d’eau chaude et les radiateurs à accumulation. Il y a une isolation au plafond et dans le mur, et des commandes intelligentes surveillent l’eau chaude et les systèmes de chauffage pour maximiser l’efficacité.
La famille a enregistré une économie de 50% sur les coûts énergétiques annuels de l’électricité, du gaz et du carburant de transport, et a réduit ses émissions de carbone de 75%.
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Stephen Drew a installé des panneaux solaires qui ont aidé la famille à réduire de 50% ses coûts énergétiques.
Mais Drew regarde la situation dans son ensemble, notamment les effets continus du changement climatique. « C’est plus que de l’argent », dit-il. « Je ne sais pas pourquoi nous ne profitons pas tous du soleil pour chauffer nos maisons et les rendre plus saines. »
Les radiateurs à accumulation de la maison Drew renvoient à une idée populaire des années 1930 aux années 1960, mais au lieu des radiateurs stockant l’électricité obtenue aux heures creuses, ils stockent la chaleur du soleil.
« Même le lendemain à l’heure du petit déjeuner, les radiateurs chauffent toujours la maison », explique Drew.
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Les radiateurs à accumulation solaires chauffent la maison de jour comme de nuit.
La famille a également éliminé l’utilisation du gaz et dispose d’une table de cuisson à induction économe en énergie. La plupart des lumières sont des LED et les rideaux thermiques sont à l’ordre du jour.
Drew dit que progresser plus loin est « le bit dur pour une maison de 115 ans, car il n’a pas été construit avec notre monde zéro net à l’esprit ».
« Il y a encore beaucoup de travail à faire pour développer un guide pour les maisons existantes vers des émissions au-delà de zéro. »
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La salle des installations solaires de Stephen Drew comprend un inverseur solaire Paladin, un onduleur GoodWe et un ballon d’eau chaude.